Als Vermieter:in einer Ferienwohnung weißt du: Der Preis ist nicht nur eine Zahl – er ist ein strategisches Werkzeug. Und wie bei jedem Werkzeug kommt es darauf an, es richtig und regelmäßig zu nutzen. In diesem Beitrag beantworten wir die häufige Frage: Wie oft sollte ich meine Preise aktualisieren?
1. Warum regelmäßige Preisupdates wichtig sind
Die Nachfrage nach Ferienunterkünften schwankt ständig. Feiertage, Schulferien, lokale Veranstaltungen oder das Wetter – all das beeinflusst, ob und wie viele Gäste buchen.
📊 Ein Beispiel: Eine Unterkunft, die über Silvester gleich viel kostet wie an einem grauen Januartag, verschenkt Einnahmepotenzial. Umgekehrt: Wer zur Nebensaison zu teuer bleibt, riskiert Leerstand.
2. Dynamische Preisgestaltung: Was bedeutet das?
Dynamische Preise passen sich an Angebot und Nachfrage an – ähnlich wie bei Flugtickets oder Hotelzimmern. Du kannst sie manuell anpassen oder Tools nutzen, die automatisch reagieren.
Vorteile:
- Höhere Auslastung
- Bessere Einnahmen
- Wettbewerbsvorteil
3. Wie oft ist “regelmäßig”?
🔄 Mindestens einmal im Monat solltest du deine Preisstruktur durchgehen. Noch besser: Wöchentlich kleine Anpassungen vornehmen, besonders bei kurzfristigen Lücken oder besonderen Terminen.
📅 Besondere Anlässe für Preisupdates:
- Feiertage (z. B. Ostern, Weihnachten)
- Ferienzeiten
- Lokale Events (z. B. Messen, Feste, Sportveranstaltungen)
- Wetterphasen (z. B. Hitzewellen = Last-Minute-Bucher)
4. Tools und Tipps zur Umsetzung
Wer nicht ständig Preise manuell prüfen möchte, kann auf smarte Preis-Tools zurückgreifen (wie z. B. Pricelabs, Beyond Pricing oder AirDNA). Diese analysieren Buchungstrends und geben Empfehlungen oder setzen die Preise sogar automatisch.
📌 Tipp: Auch ohne Tool solltest du dir einen Kalender anlegen mit jährlich wiederkehrenden Events – so bleibst du dran!
Fazit: Flexibel = erfolgreich
Wer heute erfolgreich vermieten will, muss mit dem Markt mitgehen. Starre Preise sind von gestern. Mit einer dynamischen Preisstrategie holst du das Maximum aus jeder Saison – und aus jeder Buchung.
📬 Deine Frage – unsere Antwort! Du hast eine Frage rund ums Vermieten? Schreib uns – vielleicht ist sie Thema in unserem nächsten FAQ-Freitag!
